1 - Interventi programmati e loro avanzamento nel corso del 2024

Nell’ambito del 1° contratto attuativo, erano previsti n. 49 interventi di manutenzione straordinaria e pronto intervento e sono stati eseguiti n. 15 interventi di manutenzione straordinaria di unità immobiliari di proprietà comunale e di proprietà privata, oggetto di danneggiamenti da parte della proprietà comunale, tra cui il risanamento dei prospetti della palazzina di via Ciaculli n. 24-26, ed il rifacimento delle coperture della palazzina di via Vincenzo Ragusa n. 2-4, e n. 23 interventi di messa in sicurezza dei balconi nel 2024, per un importo di lavori realizzati e liquidati di € 511.916,11, oltre IVA al 10%.

Nell’ambito del 2° contratto attuativo, erano previsti n. 75 interventi di manutenzione straordinaria e pronto intervento e sono stati eseguiti n. 12 interventi di manutenzione straordinaria di unità immobiliari di proprietà comunale e di proprietà privata, oggetto di danneggiamenti da parte della proprietà comunale, e n. 70 interventi di messa in sicurezza nel 2024, per un importo di lavori realizzati e liquidati di € 545.977,33, oltre IVA al 10%.

Nell’ambito del 5° contratto attuativo, relativo al risanamento della palazzina di via Erice n. 31, gravemente danneggiata dagli incendi del luglio 2023, si è proceduto all’approvazione del progetto esecutivo ed alla consegna dei lavori.

Nell’ambito del 7° contratto attuativo, relativo alla manutenzione straordinaria di n. 7 unità abitative, si è proceduto all’approvazione del progetto esecutivo ed alla consegna dei lavori.

• Lavori di manutenzione straordinaria e di pronto intervento negli immobili confiscati alla mafia ed alle organizzazioni criminali del Comune di Palermo, di importo pari a € 561.000,00, oltre IVA al 10%.

Per questo intervento è stata avviata la procedura negoziata di scelta del contraente del servizio di progettazione esecutiva, direzione lavori e coordinamento della sicurezza, che si prevede di affidare nel 2025.

• Lavori di abbattimento delle barriere architettoniche nell'immobile di edilizia residenziale pubblica di via Centorbe n. 1, di importo pari a € 112.632,09, oltre IVA.

Per questo intervento è stato approvato il progetto esecutivo, a cura dell’Ufficio Tecnico ERP e si prevede di affidare nel 2025 i lavori e la fornitura dell’impianto elevatore, attraverso n. 2 procedure di affidamento diretto.

Criticità incontrate

Nel 2023 è stato necessario procedere alla rescissione del contratto di appalto con l’impresa aggiudicataria dell’Accordo Quadro e del 1° contratto attuativo dei lavori di manutenzione e pronto intervento negli immobili ERP.

Azioni correttive

Per risolvere le problematiche descritte, si è proceduto all’interpello della 2a classificata per poter portare a termine gli interventi programmati con il 1° Contratto Attuativo e, a fine dicembre 2023, è stata acquisita la disponibilità per il riavvio dei lavori, agli stessi patti e condizioni offerti dalla 1a classificata.

Il contratto di subentro con la 2a classificata, nella procedura di aggiudicazione dell’Accordo Quadro anzidetto, è stato stipulato soltanto a fine marzo 2024 e la consegna dei lavori di completamento del 1° contratto attuativo è stata effettuata a fine aprile 2024.

Risorse finanziarie

Nel Bilancio 2024 del Comune di Palermo, sono state stanziate risorse economiche per € 5.500.000,00 per la realizzazione di interventi di manutenzione straordinaria di immobili ERP.

Viste le vicissitudini che hanno portato alla rescissione contrattuale, non è stato possibile spendere tutte le risorse rese disponibili. Delle risorse disponibili, sono stati spesi € 1.057.893,44, oltre IVA, per lavori di manutenzione e pronto intervento sugli immobili ERP e € 33.988,12, oltre IVA, di somme a disposizione dell’Amministrazione.

Le restanti risorse sono state impegnate per il prosieguo dei contratti attuativi dell’Accordo Quadro e per l’avvio degli altri interventi programmati.